某县两个公司，各有一块土地，为南北相邻关系，先后开发建设商品房。靠南侧地块为邻街带状土地，城建规划部门批准为底层商铺、上部住宅的商住楼，总高56.2m（18层），长度110m，其北墙退界线13.53m；靠北侧的地块原为一汽修厂（工业用地），规划部门审批南侧建筑规划时，是将北邻以工业用地为条件，批的南侧建筑退让红线；南侧建筑施工后，北侧土地也申请变更了用地性质，将工业用地变为住宅用地。这样一来，南侧建筑的退让按变更后的条件，已不符合相关规划标准（住宅退让大，工业退让小）。为此，北邻的开发商将南邻告到法院，要求确认南邻所建高层对其构成影响，要求赔偿损失。

我所接受委托，指派鉴定人到场进行了实地测量与调查，并进行计算机日照分析，依据国家标准、省、市规划管理技术规定分析，认为依据两家均为房地产开发项目的现状而言 ，南侧项目退让应当是日照间距的½，即应当是33.5m，而实际退让只有13.5m,少退20m，显然不符合规定，构成侵权；但从另一调查事实来看，规划部门审批南部项目退界距离时，北邻是工业用地，按工业用地是符合当时的要求，后来北邻变更用地性质，才造成的退让不够，事实已从专业层面查清楚。鉴定报告发出后，双方当事人无异议，法庭据此予以了裁判。