在工程建设或使用过程中，有时会发生质量问题或质量事故，其原因可能是工程勘察、设计、材料、施工等单位在工程使用过程中不当使用、外来侵害、旁边施工、火灾、水灾、风灾、地震泥石流、滑坡等因素影响。

建筑物在建设过程中，以及在建筑物建成以后都会发生沉降和不均匀沉降。如果是均匀沉降，导致的危害或许不大。但如果是不均匀沉降，将会导致建筑物发生结构变化。以至于建筑物发生塌陷，不能够继续使用。以往工程事故表明，混合结构房屋由于地基基础不均匀沉降造成的损伤破坏主要来自三大方面的因素，即地基、房屋结构本身及人为因素。

建筑地基产生不均匀沉降主要有以下几种情况：  

1.建筑物邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉；

2.建筑物邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；

3.建筑物邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降；

4.建筑物邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形；

5.建筑物未经正确验算，改建加层，变更使用，增加荷载或超载，造成基础承载力不足引起不均匀沉降。

-经典案例-

某住国道边的宅房屋墙体出现裂缝，房主认为是冬季低温将市政供水管道破裂，引起的大量跑水现象，导致房屋损坏。

我公司受托对该问题产生原因进行了实地调查，发现除了市政供水管道破裂诱发的房屋地基湿陷以外，房屋基础本身存在天然的不均匀性是导致该房屋基础出现不均匀沉降的根本原因。

在综合考虑适修性等多方面因素方面因素的情况下，我专家组建议该房屋进行拆除重建，并计算了相关费用，得到了相关方的高度认可。

信远建筑工程医院有着近20年的建设工程质量司法鉴定经验，为司法系统有关工程质量问题纠纷案件的审理提供了数千件/次针对工程质量事故（问题）的范围、性质分析、适修性判定、修复方法及修复费用等客观、科学、真实、公正的鉴定评估服务，帮助有关问题得到合理、合法、快速、有效的解决，促进了社会和谐建设。

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