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2014年国家注册监理工程师继续教育论文

2014年国家注册监理工程师继续教育论文

  • 分类:信远智库
  • 作者:马利斌
  • 来源:
  • 发布时间:2019-11-11
  • 访问量:23

【概要描述】高层建筑外墙面在竣工预验收阶段,或保修期内常常出现多个部位渗漏雨水现象,引起内墙面局部潮湿、甚或出现水印。若个别处渗漏长期得不到根治,则会引起局部涂料层起皮,脱落,并向周边扩散,致使墙面滋生霉菌,色泽灰暗,影响到住户正常居住观感效果、使用功能。经过多个夏季、冬季持续高温、低温、雨、雪环境多次不同程度的温度变化,适度变化,冻融循环变化,均会对外墙建筑结构局部产生不同程度的破坏,影响到建筑结构使用的耐

2014年国家注册监理工程师继续教育论文

【概要描述】高层建筑外墙面在竣工预验收阶段,或保修期内常常出现多个部位渗漏雨水现象,引起内墙面局部潮湿、甚或出现水印。若个别处渗漏长期得不到根治,则会引起局部涂料层起皮,脱落,并向周边扩散,致使墙面滋生霉菌,色泽灰暗,影响到住户正常居住观感效果、使用功能。经过多个夏季、冬季持续高温、低温、雨、雪环境多次不同程度的温度变化,适度变化,冻融循环变化,均会对外墙建筑结构局部产生不同程度的破坏,影响到建筑结构使用的耐

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国家注册监理工程师继续教育论文
高层建筑外墙面渗漏研究
作者:马利斌
 
  高层建筑外墙面在竣工预验收阶段,或保修期内常常出现多个部位渗漏雨水现象,引起内墙面局部潮湿、甚或出现水印。若个别处渗漏长期得不到根治,则会引起局部涂料层起皮,脱落,并向周边扩散,致使墙面滋生霉菌,色泽灰暗,影响到住户正常居住观感效果、使用功能。经过多个夏季、冬季持续高温、低温、雨、雪环境多次不同程度的温度变化,适度变化,冻融循环变化,均会对外墙建筑结构局部产生不同程度的破坏,影响到建筑结构使用的耐久性,应引起有关方面足够重视。
  一、施工缝、沉降缝、变形缝渗漏
  1.设计问题
  ①设计单位在设计沉降缝、变形缝时,未充分考虑施工的难易程度,出项不同程度的不便于施工的现象。如变形缝、沉降缝从厨房、卫生间、楼梯间小房间内通过,不便于沉降缝、变形缝两侧前、后两次模板安装,砼浇筑时模板看管,砼浇筑后模板拆除,砼缺陷凿除,修补,易造成沉降缝、变形缝处薄夹层砼残留缺陷,引起后期使用过程中出现渗漏雨水现象。
  ②设计单位在设计沉降缝、变形缝时,对建筑结构的局部受力分析不清晰。如主楼沉降缝、变形缝内连带着1跨,或2跨裙楼;未留设沉降缝、变形缝于距主楼外墙1/3跨区段外;沉降缝、变形缝南北方向,或东西方向未贯通,未封闭,造成主楼在沉降,变形过程中,局部产生不同程度的细微裂纹、裂缝,形成了建筑结构自身防水缺陷,未充分发挥沉降缝、变形缝应具有的科学、合理的适应建筑结构不同程度沉降变形作用。
  2.施工问题
  (1)《施工方案》、《施工工艺》编制不全面,不细致,选用材料不科学,不合理,缺失施工缝、变形缝砼缺陷处理内容,可操作性不足,不便于开展技术交底与质量控制。
  (2)技术交底不全面,不细致,造成项目经理部质量员、技术员、施工员、作业队长、班组长、技术工人未能全面,深入领会到《施工图》、《施工方案》、《施工工艺》的控制要点、细节。
  (3)项目经理部质量员、技术员、施工员、作业队长、班组长、技术工人未能严格按照《施工图》的《节点》、《施工方案》、《施工工艺》的控制要点、细节,严格自查,自检,返修,完善,留下不同程度的质量隐患。
  ①各层楼面周边剪力墙顶部施工缝松散砼、砂浆薄层未凿除,或清除不彻底,留下雨水渗漏隐患。
  ②外墙暗柱纵向钢筋采用电渣压力焊接长后,清除了包裹焊包的焊剂熔融冷却体后,掉落至周边楼面的焊渣未及时,全面清除,致使剪力墙砼浇筑后,留下薄夹层隐患,引起雨水渗漏。
  ③施工缝、沉降缝、变形缝两侧钢筋制作与安装作业过程中,出现的钢筋锚固长度不足,弯折平直段长度不足,间距忽大忽小,保护层过大或过小,留下局部结构隐患,若长期使用过程中因变形出现细微裂纹,会引起雨水渗漏。
  ④施工缝、沉降缝、变形缝两侧模板制作与安装作业过程中,出现的尺寸过
  大或过小缺陷,随意性采用木条、竹胶板条、泡沫板块、水泥袋、棉毡片随意性封堵,挤塞施工缝、沉降缝、变形缝两侧两块模板间局部窄缝、短缝、孔洞,致使砼局部出现孔洞、夹渣、疏松缺陷,引起雨水渗漏。
  ⑤模板表面粘连的砂浆片粒未清除彻底,采用废机油代替脱模剂涂刷板面,致使砼出现麻面、气孔,留下雨水渗漏隐患。
  ⑥施工缝、沉降缝、变形缝两侧模板内掉落的杂物清理不彻底,用水冲洗不彻底,不全面,致使砼出现夹渣缺陷,引起雨水渗漏。
  ⑦支撑体系缺失剪刀撑、扫地杆,立杆、大横杆间距过大,立杆倾斜,个别立杆底部与楼面未紧密接触,底层立杆下端缺失木板支垫,多处节点扣件螺栓未紧固到40N.m,易造成结构构件在砼浇筑过程中出现不同程度沉降,位移,变形等缺陷,致使砼密实度不足,留下雨水渗漏隐患。
  ⑧砼浇筑作业过程中,出现砼拌合物塌落度过大,含泥量过大,和易性差;随意向罐车内加水,增加塌落度;雨天浇筑砼,周边剪力墙模板顶部未采取覆盖防雨措施;均会致使砼密实度不足,留下雨水渗漏隐患。
  ⑨模板内单次投放砼拌合物高度过大,振捣插入点间距过大;漏浆,致使砼出现密实度不足,孔洞,细微裂纹,留下雨水渗漏隐患。
  ⑩商品砼供应不连续,地泵出现故障,砼输送管道堵塞,引起砼浇筑不能连续,甚或间隔时间较长;投料指挥员指挥不当,造成个别砼浇筑面未能及时投放拌合料;均会致使局部砼出现冷缝,引起雨水渗漏。
  ○11砼冬季保温,防冻;夏季淋水降温,保湿措施不得当,致使砼强度不足,局部出现细微裂纹,引起雨水渗漏。
  ○12脱模后出现的夹渣、气孔、蜂窝、孔洞缺陷未及时彻底剔除,清理,修补,留下雨水渗漏隐患。
  ○13外墙立面沉降缝、变形缝内嵌填的聚乙烯泡沫棒直径不足缝宽的1.3陪,深度不足,不连续,不充实;外表面预留的拟嵌填密封膏、胶泥的凹槽深度不足缝宽的50——70%;盖缝金属板宽度不足,安装不连续,不稳固。留下的各类质量缺陷,均会不同程度引起后期使用过程中出现雨水渗漏现象。
  2.监理问题
  ①项目监理部监理人员未认真阅读、熟悉《施工图》、《标准图集》中施工缝、沉降缝、变形缝建筑、结构专业节点作法。
  ②审核《专项施工方案》不严肃,不全面,不深入,不细致,未发现存在的缺陷、不足。
  ③未严格按照《施工图》、《标准图集》及时,全面开展各工序、各检验批隐蔽验收活动。
  ④隐蔽验收中发现的缺陷、不足,未及时跟踪,检查,旁站监督施工单位项目经理部,管理人员管理,监督作业人员返修,完善过程和效果;未及时复核,验收返修,完善效果,直至合格。
  二、空调板、顶层飘窗顶板、阳台顶板渗漏
  1.设计问题
  顶层飘窗顶板未设计防水层。
  2.施工问题
  ①技术交底不全面,不细致,致使个别施工员、班组长、技术工人缺失相关概念、认识,引起作业时出现随意性缺陷。
  ②主体结构施工时,阳台板、顶层飘窗顶板模板安装未坡向板外侧面,出现向内侧倒坡现象。顶层阳台顶板找坡时,局部未坡向地漏。引起雨水自女儿墙阴角线、地漏周边积水处渗漏至外墙内表面、顶板下表面。
  ③防水层未向上翻贴至女儿墙面;或向上翻贴高度不足,后续找坡层、保温层、保护层、面层完工后,表面高出翻贴至女儿墙的防水层收边线,引起雨水、雪水自顶板阴角线处渗漏至顶板下表面。
  ④顶层阳台顶板地漏、下水排气管周边防水层阴角园弧线、阳角圆弧线粘贴存在缺陷,向上翻贴的防水层收口不严密,固定用钢箍缺失橡胶垫,固定不严紧,引起雨水、雪水自缺陷处渗漏至顶板下表面。
  ⑤三级自查自检不到位,不全面,不细致,存在的缺陷未及时被发现,被消除;或发现后,未能跟班管理班组长、技术工人返修作业效果,留下渗漏隐患。
  3.监理问题
  ①监理人员未能全面、详细阅读,熟悉《施工图》,缺失相关概念、认识。
  ②监理人员“过程控制,强化验收”方针落实不到位;巡视,旁站,检查,隐蔽验收不全面,不细致;未能及时发现存在的缺陷;或发现后,未能督促,跟踪,旁站,监督施工单位管理人员跟班管理作业人员作业效果;致使缺陷被隐蔽。
  三、模板穿墙螺杆孔、脚手架连墙钢管孔、塔吊连墙件螺杆孔、吊篮、悬挑脚手架穿墙钢梁孔、卸载穿墙钢丝绳孔渗漏
  1.施工问题
  ①未编制《处理方案》;或编制的《处理方案》未采用,掺加防水粉的干硬性砂浆、或细石砼堵塞孔洞。采用砌砖法堵塞穿墙悬挑钢梁空洞,缺失在墙体外表面加钉附加钢丝网、或玻纤网,再抹抗裂砂浆措施。
  ②技术交底不严肃,不细致,不全面,施工员、班组长、技术工人未彻底领
  会作法的要点、意义,致使班组长、技术工人在作业时产生不同程度的随意性。
  ③工人作业时,拌制的砂浆、细石砼干硬性差,收缩变形过大,引起堵塞的
  砂浆、细石砼与墙体之间出现细微的间隙;或拌制的砂浆、细石砼干硬性虽好,但未采用捣棒挤塞砼至密室;未掺加防水剂,致使固化后多余的拌合水迁移至外墙内外表面,在堵塞的砂浆、细石砼内形成了渗水通道,引起渗漏。
  ④三级自查自检不严肃,不全面,不细致,未能及时发现上述各项缺陷;或
  发现后,未能跟班,跟踪管理班组长、技术工人返修作业效果,留下渗漏隐患。
  ⑤未全面,细致开展外墙面砼修补工序,与保温作业工序移交工作。
  2.监理问题
  ①未督促施工单位编制《处理方案》。
  ②《处理方案》审核不严肃,不全面,不细致,致使存在的缺陷未能被完善。
  ③监理人员素质差,不了解正确做法,不能意识到不规范堵塞空洞,可能引
  发的渗漏后果。
  ④巡视,检查,旁站监督,隐蔽验收不严肃,不全面,不细致;未能及时发现存在的缺陷;或发现后未能督促,跟踪,旁站监督施工单位管理人员跟班,跟踪管理班组长、作业人员返修作业效果;或未能及时复核,验收返修,完善效果,直至合格,致使存在的缺陷被保温作业隐蔽,留下渗漏隐患。
  四、外墙窗、阳台封闭窗渗漏
  1.铝合金型材、密封条(垫、片、块)、五金件、枪具生产问题
  3
  ①转角拼樘竖料两侧立面,与中竖框单侧立面节点之间,无可嵌塞的防水封
  闭橡胶条,或挤打耐候硅酮胶的凹槽,致使雨水自立面节点渗漏至室内。
  ②铝合金边框料与墙面接触的外端面,凹槽部位无防水密封用成品聚氨酯条。
  ③组装窗框、窗扇时,无与自攻钉配套的防水密封橡胶垫。
  ④固定扇框料槽口外侧与玻璃的节点之间,无配套适用的防水密封橡胶条。
  ⑤窗框活动金属锁钩强度低,易断裂。
  ⑥边框料保护膜在框料与墙面接触的,外端面中线处无便于手工剥离,拟
  隐蔽部分框料保护膜的分断点式线。
  ⑦框料与墙面卡接固定用连接片表面,加工的卡牙长度过小,致使卡接件易
  脱落。
  ⑧窗框与扇框结合部位组合毛条的尼龙背衬过硬,毛绒稠密度过小,防风防
  雨效果差。
  ⑨挤打聚氨酯发泡剂用枪具的枪针过粗,过短,不便于深入框料空腔内注射聚氨酯发泡剂。
  2.加工、制作、装配问题
  ①型材切割断面不平整,常出现不同程度的斜断面。
  ②同一件窗框或扇框,对边框料长度偏差超标,致使装配后出现不同程度的
  不方正现象。留下后续安装作业工序中暴露出来的,窗框与扇框结合区段局部出现上下,或左右宽度不一致的缺陷,留下雨水渗漏隐患。
  ③边框槽口中暴露的自攻螺钉尾部,未涂刷防水密封胶,螺钉头部缺失防水
  橡胶垫圈,致使后续安装后,滴入槽口的雨水自螺钉与窗框、扇框间隙渗漏至下部墙体中,与墙体内表面。
  ④窗框、扇框的相临边框在角部装配时,结合部位缺失防水橡胶片,致使滴
  入槽口内的雨水,自该部位浸渗至下部墙体中,与墙体内表面。
  ⑤专用工具不足,易出现随意用手锤、手钳、螺丝刀敲、击、推、拉、撬不规范矫正作业现象,引起框面局部氧化铝保护膜破损、凹陷,槽口局部变形缺陷。
  ⑥在工地现场装配窗框、扇框、玻璃、橡胶条(片、块)作业,缺失稳固、方正、高度适中、足够大的工作台面;室内房间狭小,光线亮度不足;室外场地不够大,常缺失工作棚;材料、构配件随意堆放;均对手工作业质量产生不同程度的影响。
  ⑦窗框与墙体接触的外端面凹槽内,未采用专用的聚氨酯、聚乙烯泡沫密封棒(条)穿插填充空腔,做防水、保温处理,仅采用聚乙烯包装带包裹框边,留下后续窗框安装工序防水处理困难的隐患。
  3.安装问题
  ①采用木楔初步固定窗框下底面过紧;在窗框收口前,未拆除木楔,致使被隐蔽的木楔受潮湿环境影响而回潮,产生微膨胀,并挤压窗框,引起窗框局部变形;木楔受夏季高温环境影响而干缩,引起窗框与墙体间出现细微间隙;局部变形的窗框与扇框配合出现间隙,引起雨水渗漏。
  ②安装的与墙体连接的金属卡片固定件,在窗框中部间距常较规定值600大100——150,两端距角部间距常较规定值150大150。固定立框的金属卡片长度不足,卡牙过短,经人为扰动后易脱落。各项缺陷都造成窗体与墙体固定连接的稳固性差,在长期推拉窗扇,擦拭玻璃表面的油腻、灰尘,更换纱窗、玻璃、密封毛条,经受风荷载频繁吹佛,冬季、夏季持续低温、高温、雨、雪环境影响,均会引起窗体微小颤动,变形,位移,在窗体与墙体间产生细微间隙,出现雨水渗漏。
  ③防雷接地专用金属连接片与窗下框,采用螺钉连接后,未采用防水耐候硅酮密封胶,点涂位于槽口内的螺钉头,致使雨水自螺钉与窗框之间接触部位细微间隙,渗漏至下部墙体内表面。
  ④窗框与墙体接触的周边外端面凹槽空间,未采用专用聚乙烯、或聚氨酯泡沫棒(条)穿插填充。窗框安装固定后,边框周边与墙体之间间隙宽度仅为10——20,致使后续挤打聚氨酯发泡胶作业时,过粗、过短的枪具喷射针难以插进狭隙的间隙内深处,很难保证周边窗框凹槽与墙体之间空间内,全面,连续,均匀被聚氨酯发泡胶填充密实,常形成或多或少的空隙,留下雨水渗漏隐患。
  ⑤窗框聚乙烯保护膜在窗框周边外端面中线处,缺失便于手工快速剥离窗框,拟隐蔽部分的保护膜分断点式线。作业人员常以“为保护窗框,避免划伤”为借口,从主观角度坚持不剥离窗框拟隐蔽部分保护膜,留下雨水渗漏隐患。
  ⑥在未剥离,或未完全剥离包裹窗框用聚乙烯带条件下,就挤打聚氨酯发泡胶,致使窗框周边外端面凹槽内无任何聚氨酯发泡胶;或仅有部分聚氨酯发泡胶,留下雨水渗漏通道和保温热桥隐患。
  ⑦向窗框周边外端面与墙体之间空间内,挤打聚氨酯发泡胶作业时,枪针移动过快,致使局部残缺聚氨酯发泡胶,又未再次修补聚氨酯发泡胶残缺的局部,留下雨水渗漏隐患。
  ⑧挤打窗框与窗台之间聚氨酯发泡胶时,窗框与窗台之间的落灰、沙粒、废弹头、破落的缓冲弹头用塑料垫块、聚乙烯保护膜残片均未清除,或清除不彻底就挤打聚氨酯发泡胶,致使聚氨酯发泡胶与窗台面粘结性差,留下雨水渗漏隐患。
  ⑨省略挤打聚氨酯发泡胶工序,采用砂浆完全填充尚被聚乙烯带,不同程度包裹的窗框周边外端面,与墙体之间空间,致使窗框与墙体之间缺失柔性过渡层,在经过多个冬季、夏季持续低温、高温、雪、雨气候环境后,难免会产生细微温度裂纹,形成雨水渗漏隐患。
  ⑩窗框与墙体之间采用防水砂浆,收口后的凹槽宽度、深度常常不足规定值
  6mm,致使挤打的防水耐候硅酮密封胶宽度、厚度不足规定值6mm,易引起使用过程中,在防水耐候硅酮胶与窗框、墙体之间出现细微裂纹,产生雨水渗漏。
  ○11窗框与墙体之间凹槽内挤打的,耐候硅酮密封胶局部出现残缺、针孔缺陷未做第二次修补,留下雨水渗漏隐患。
  ○12拼樘立梃与窗立框之间立面拼接缝,缺失防水橡胶密封条,亦无可挤打耐候防水硅酮胶的6X6凹槽,留下立面接缝处雨水渗漏的隐患。
  ○13固定式扇框与玻璃之间外侧结合面,缺失防水橡胶密封条,亦未挤打防水耐候硅酮胶,留下雨水渗漏隐患。
  ○14活动扇框与玻璃之间填嵌的,防水橡胶密封条在角部断开节点处,未挤打防水耐候密封胶封闭接缝,经冬季、夏季持续低温、高温、雪、雨气候环境影响,致使防水橡胶密封条老化,收缩,并产生间隙,留下雨水渗漏隐患。
  ○15个别窗下框槽口内缺失泄水孔,致使槽口内蓄积雨水,为雨水渗漏至下部墙体内提供了条件。
  ○16窗框下部泄水槽处缺失防风,防雨橡胶小百叶块,致使风携带雨水渗漏进窗框槽口内,为降雨期间雨水自槽口内向其下墙体内渗漏提供了条件。
  4.三级自查,自检问题
  ①原材料、构配件进场时。未组织自查自检;或自查自检不严肃,不全面,不细致,致使或多或少缺陷、不足未被发现,未被返修,完善。
  ②未及时采用《原材料/构配件报验单》,报验至监理单位项目监理部。
  ③项目经理部施工员、技术员、质量员未全面,全过程跟踪,检查各工序、
  各检验批施工人员作业过程、效果;或跟踪,检查不严肃,不细致,未能及时发现施工作业过程中存在的缺陷、不足;或虽发现,但未及时提出返修,完善方法、措施,并跟踪,检查施工队长、班组长、技术工人返修,完善效果;或在难以确定返修,完善方法、措施情况下,未及时向项目技术负责人、总工程师反映,以便共同研究,讨论,确定返修,完善方法、措施,必要时书面报项目监理部审批。
  ④未及时组织有关人员参加的各工序、各检验批完成后开展的自查、自检工作、上下道工序在工作面开展的联合移交、接收工作;或自查,自检,移交,接受不严肃,不全面,不细致,未能及时发现存在的缺陷、不足;或虽发现存在的缺陷、不足,但未及时研究,讨论,确定返修,完善方法、措施,必要时书面报项目监理部审批通过后实施,致使留下雨水渗漏隐患。
  5.监理问题
  ①项目监理部监理人员未及时组织,各方有关人员参加的原材料、构配件进入场地的联合验收活动;或联合验收活动不严肃,不全面,不细致,未能及时发现存在的缺陷、不足;或虽发现了已经存在的缺陷、不足,但未及时发布书面监理指令,督促,要求施工单位及时返修,完善,或退出场地。
  ②监理人员素质差,缺乏外墙窗、封闭阳台窗雨水渗漏的失败经验,掌握的各工序正确作业的先后顺序、质量控制要点、技术参数、构造要求不足,不全面,或严重缺乏;责任心不强。
  ③项目监理部监理人员未能全面,深入,细致地审核《专项施工方案》,未能发现其中存在的缺陷、不足,致使施工单位各级管理人员、作业人员依据存在缺陷、不足的《专项方案》编制的《技术交底》文件,开展的技术交底工作必然存在不正确、不全面、不深入,不细致缺陷,造成施工作业人员、管理人员作业,自查,自检不正确,不全面,不深入,不细致,产生或多或少的渗漏隐患。
  ④项目监理部监理人员未能严肃,全面,深入,细致地跟踪,检查,旁站监督,发现施工单位作业人员、管理人员在施工过程中存在的缺陷、不足;或虽发现了已经存在的缺陷、不足,但未及时发布要求整改的书面监理指令;或虽发布了书面监理指令,但未督促,跟踪,旁站监督施工单位作业人员、管理人员及时返修,完善存在的缺陷、不足过程与效果;或未及时复核,复验返修,完善效果。
  ⑤项目监理部监理人员未能严肃,全面,深入,细致地开展好各工序、各检验批隐蔽验收工作,致使存在的或多或少渗漏隐患被施工人员隐蔽。
  ⑥竣工验收阶段,总监理工程师未能及时带领项目部,全体监理人员全面,深入,细致地开展分户验收活动,致使仍然暴漏在外表的作业缺陷、不足未被及时发现,未被及时返修,完善,留下雨水渗漏隐患。
  五、外墙饰面砖渗漏
  1.施工问题
  (1)找平层局部出现细微裂纹部位渗漏
  ①未采用专用抗裂砂浆,或抗裂剂拌制抗裂砂浆,致使抹面砂浆层局部出现细微裂纹,引起雨水渗漏。
  ③抗裂砂浆终凝后,未及时淋水养护,引起抗裂砂浆找平层局部出现细微裂纹,引起雨水渗漏。
  ③基层局部凸出面未凿修,致使保温层的抗裂砂浆保护层局部凸出,且未凿修,造成饰面砖抗裂砂浆找平层过薄,出现细微裂纹,引起雨水渗漏。
  (2)饰面砖局部脱落部位渗漏
  ①未采用专用外墙饰面砖粘结砂浆,或粘结剂拌制粘结砂浆,致使饰面砖局部脱落,引起雨水渗漏。
  ②粘结砂浆配制时的配合比波动过大,引起配制的粘结砂浆不合格,致使饰面砖局部脱落,引起雨水渗漏。
  ③保温层的抗裂砂浆保护层未淋水,或淋水未超前,不全面,不充分,引起抗裂砂浆找平层与保温层的抗裂砂浆保护层粘结强度不足,造成局部饰面砖与抗裂砂浆粘结层、找平层同时脱落,引起雨水渗漏。
  ④保温层的抗裂砂浆保护层局部凸出面未凿修,致使饰面砖抗裂砂浆找平层过薄,造成饰面砖与找平层粘结强度不足,局部饰面砖脱落,引起雨水渗漏。
  ⑤局部饰面砖脱落部位未及时修补,在夏季、冬季持续高温、低温、雨、雪环境破坏下,致使雨水渗漏程度加大。
  (3)饰面砖水平接缝渗漏
  ①未采用专用外墙饰面砖嵌缝砂浆,或嵌缝剂拌制嵌缝砂浆,引起雨水渗漏。
  ②嵌缝砂浆配制时配合比波动过大,配制的嵌缝砂浆不合格,引起雨水渗漏。
  ③勾缝时局部凹缝深度不足2mm;或局部残缺;或局部出现平缝,致使雨水自该部位渗漏。
  ④窗台、阳台窗外侧上、下平面局部出现倒坡,致使雨水倒向滴入窗框与墙 体之间接缝密封薄弱点,引起雨水渗漏。
  (4)饰面砖阴、阳角竖向接缝渗漏
  ①饰面砖端部打磨的斜面角度不一致,忽大忽小,致使立面接缝忽大忽小,引起雨水渗漏。
  ②粘贴饰面砖时,挤抹的粘结砂浆局部不饱满,厚度不足,致使局部竖向接缝内部,存在不同程度空鼓。后续嵌缝作业因阴、阳角竖向接缝间隙过小,难以嵌塞实内部空鼓的间隙,在夏季、冬季持续高温、低温、雨、雪环境破坏下,致使竖向接缝局部出现细微裂纹,引起雨水渗漏。
  2.监理问题
  ①项目监理部人员审核《专项施工方案》、《处理方案》不严肃,不全面,不深入,不细致,未能发现,和纠正其中存在的缺陷、不足,致使施工单位项目经理部管理人员、作业人员开展的技术交底活动,存在相同的缺陷、不足。
  ②监理人员在原材料进入场地方面,未能做到有效控制,致使施工单位在缺乏抗裂砂浆、抗裂剂条件下开展外墙面砂浆抹面作业。
  ③监理人员开展的日常巡视、检查,旁站监督活动不严肃,不全面,不细致,未能发现施工单位项目经理部管理人员、作业人员在作业、管理过程中局部存在的缺陷、不足;或发现后未能及时发布书面监理指令,督促项目经理部管理人员安排作业队长、班组长、技术工人及时返修,完善存在的缺陷、不足;或及时发布了书面监理指令后,未能及时跟踪,巡视,检查,旁站监督项目经理部管理人员、作业人员返修、完善过程;或未能及时组织项目经理部管理人员、作业人员开展返修、完善效果的复核,复查,隐蔽验收活动。
  ④项目监理部监理人员未能及时督促,施工单位项目经理部管理人员及时报
  验已完各工序、各检验批至项目监理部;或在接到项目经理部管理人员书面报验后,未能及时组织项目经理部管理人员、作业队长、班组长、技术工人开展已完各工序、各检验批隐蔽验收活动;或开展的隐蔽验收活动不严肃,不全面,不细致,未能及时,全面发现局部仍存在的缺陷、不足,致使局部仍存在的缺陷、不足被下道工序隐蔽,留下渗漏隐患。
  高层建筑外墙面局部出现不同程度的雨水渗漏缺陷,即影响住户使用观感效果和功能,又影响外墙体建筑节能指标控制效果,也在社会上产生了对于建筑行业有关各参建单位、建设单位、政府监督部门的消极、不健康、不文明的影响,也进一步影响到全社会大团结,大和谐,大文明步伐的推进,应引起有关各方的高度重视,确保共同推进高层建筑外墙面渗漏缺陷的全面,彻底消除,根治。
 
 陕西信远建设项目管理集团有限公司
  二零一三年十一月八日
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