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鉴定案例 | 地铁施工致临近房屋受损后质量现状、受损原因分析及维修方案报价

鉴定案例 | 地铁施工致临近房屋受损后质量现状、受损原因分析及维修方案报价

  • 分类:信远智库
  • 作者:李军
  • 来源:
  • 发布时间:2020-08-28
  • 访问量:0

【概要描述】

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鉴定案例 | 地铁施工致临近房屋受损后质量现状、受损原因分析及维修方案报价

李军

   近期某保险公司委托信远建设工程医院对因地铁施工造成的房屋受损原因、程度、修复方法及修复费用进行鉴定。接到委托鉴定案件后,公司立即成立了15人的鉴定项目小组,编制了《鉴定项目实施方案》,方案中包含了现场勘验程序、工作内容及工作要求。明确了现场调查内容、勘查内容要求。

第一阶段:经过为期10天的现场调查、具体工作有:建筑地理信息位置测绘、建筑平面图绘制、建筑质量问题勘验、建筑构件材料检测、建筑房屋受损及变形测量等;

第二阶段:经过为期20天的资料查阅、现场勘验记录整理;鉴定分析意见整理;初步形成鉴定意见书初稿。房屋受损状态根据房屋受损裂缝、变形位移等,结合构件材料自身力学性能进行建筑房屋承载力、变形限值验算;结合地基基础形式、结构整体性构造影响性因素等内容按照国家规范进行地基基础、主体结构的分级评价、最终鉴定单元级别评定。        

   通过汇总基础资料勘查区域岩土地质资料的查阅、地铁施工机械特性对岩土地层的扰动影响;岩土地层内市政管网、道路的影响因素分析、房屋因地基变形造成的裂缝、变形等特征进行受损原因关联性的分析评定。 第三阶段:经过为期5天的专家评审(涉及建筑结构专业、地基基础专业、建筑材料专业),最终确定了鉴定意见书。并根据国家规范确定了建议性维修方案和维修报价,经过房屋维修适修性评价,最终确定了维修方案和维修造价。        

   信远建设工程医院具有建筑工程司法鉴定、建设工程监理综合资质、建设工程质量检测资质、建设工程造价资质,为解决本次鉴定委托综合性要求提供了资质条件。多年建设工程质量鉴定的专家资源团队和能力奠定了本次鉴定的资源条件。      

   在本次鉴定中,信远建设工程医院的专家提出工程质量保险赔付中建筑工程施工风险防范及评估的议题,如何评估施工单位因自身施工工艺风险控制不到位而造成的的工程质量赔付问题等等。我们致力于解决建筑领域的各类疑难问题,应用专业观点定义质量问题的危害程度、产生的原因及修复方案和造价问题。  

  

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