资讯快递
News
/
/
/
信远工程医院参与陕西省物业服务企业安全风险防范研讨会活动

信远工程医院参与陕西省物业服务企业安全风险防范研讨会活动

  • 分类:集团新闻
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2020-08-18
  • 访问量:0

【概要描述】

信远工程医院参与陕西省物业服务企业安全风险防范研讨会活动

【概要描述】

  • 分类:集团新闻
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2020-08-18
  • 访问量:0
详情

    2020年8月18日,由陕西省物业管理协会组织的“物业服务企业安全风险防范研讨会在西安市雁塔区长庆坊小区西仪综合服务处六楼会议室举行。省物业管理协会、省住建厅房地产市场监管处、雁塔区住建局物管科领导及物业协会约120家理事单位参加本次会议。会议特邀中国物业管理协会法律顾问委员、法眼集团董事长;陕西省特种设备检验检测研究院资深专家;信远工程医院资深专家就物业服务企业安全风险防范中的问题进行专业的研讨。

 

    会议开始各级领导从国家政策、社会发展的需要层面对物业服务企业的发展提出殷切希望,随后各专家就以下议题展开研讨;《民法典》侵权责任编物业管理相关内容解读、《民法典侵权责任与物业管理》、《电梯安全管理及救援知识交流》、《住宅专项维修资金使用流程解读及注意事项》和《既有建筑设施的使用安全管理》。

    信远工程医院资深专家就“既有建筑设施的使用安全管理”议题展开研讨,从建筑设施常见问题及其起因;建筑设施使用安全的预防管理;建筑设施使用安全问题的处理;建筑设施使用安全隐患的检查与诊断;四个方面做深入讲解。并提出以下学术观点:

  1. 根据《建筑法》要求,建筑工程保修的期限应当按照保证建筑物合理使用寿命年限内正常使用,维护使用者的合法权利的原则制定。在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。
  2. 建筑物的合理使用寿命是在正常的勘察、设计、施工、验收、使用和维护、无第三方损害行为及未发生不可抗力等因素影响的情况下,建筑物在正常使用条件下自然丧失使用安全及功能的周期。
  3. 工程建设相关责任机构,应对工程合理使用寿命期内的工程质量负责。
  4. 建设工程质量保修期的责任不等于工程合理使用寿命周期内的责任。
  5. 建设工程施工(购买)合同质量保修期与一般工业采购产品质量保修的概念是不同的,因为建设工程施工(购买)合同的标的是设计文件和国家相关规范所指向的实物,而一般产品采购合同的标的是具体的产品实物。

    在建筑设施使用安全的预防管理中就物业管理人员关心的建筑外墙高空坠责任风险问题,从知责—尽责—保障不出现责任问题方面。提出物业管理公司有维护委托人(业主)满足安全和使用功能的合法利益的责任。对于外墙高空坠落的预防措施提出三种检查诊断手段:1从满足使用安全和功能性方面进行理论经验判断;(2利用现有成熟的检测方法及标准(施工质量验收规范)检查当前的质量状态;(3借用现代高科技新技术,进行开发性研究监测。

会议中专家就物业管理安全风险防范的体系化建设提出建议,在体系建设层面结合民法典的实施、完善法律层面、管理制度方面的建设;从既有建筑维护管理的国家政策、方法措施层面落实具体维护责任问题。建议物业协会建立安全风险防范的服务机构资源库和专家技术资源库,从行业发展的社会资源建设开始,促进行业的健康发展。

扫二维码用手机看

   欢迎关注信远集团微信公众号或联系客户咨询!

信远集团

西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江D座15层

全过程咨询

————————

 

项目管理            决策咨询            工程勘察咨询
工程设计咨询     招标采购            造价咨询
工程监理            工程法律咨询     运营维护

BIM技术咨询      其它专业咨询及培训

建筑工程医院

————————

 

检测诊断            司法鉴定           证据保全 
责任纠纷            维修加固           升级改造
报废工程处理      特种工程           技术问题研究

资讯快递

————————

 

集团新闻         行业快讯
公示公告         信远智库