关于建筑工程建设过程中的质量隐患问题 后期处理的技术性建议

2022-04-28
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关于建筑工程建设过程中的质量隐患问题 后期处理的技术性建议(图1)

在互联网上经常会看到有关近20年来建造的房屋建筑工程,出现“楼倒倒”“楼歪歪”“楼靠靠”“楼漏漏”“玻璃雨”“瓷片雨”“楼脱皮”等问题工程现象,以及假材料、假设备和不到位的勘察、设计、检测、施工、验收等建设者不良行为问题的报道,近期又看到某省的一个地区发现了上千份假工程质量检测报告。这些问题工程究其原因基本上都是建造过程中相关责任人的不良行为留下的质量隐患所致。房屋建筑工程建设工程中留下的质量隐患,将会影响其合理使用期的使用安全和使用功能。

当发现建筑工程可能有建造过程中的质量隐患时,建议业主或政府监管机构从专业技术上采取以下措施:

1 查清涉事工程实体存在工程质量隐患问题的事实、现象、范围及部位、程度及工程整体现质量状态,并分析该隐患发生的原因和可能会产生的后果,即对涉事工程现质量状态进行诊断评估。

该诊断评估工作不同于工程质量检测,目前社会上的工程质量检测主要是工程建设过程对某一工序或工程完成后的质量是否符合进行检测,其成果只是符合或不符合,为工程验收提供依据。也不同于房屋建筑工程的安全鉴定,目前的房屋建筑工程安全鉴定是依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》《民用建筑可靠性鉴定标准》或《危险房屋鉴定标准》对房屋建筑工程现安全性及可使用性或危险性进行鉴定,一般不对合理使用期的状态进行评判。故不宜直接按现社会上具有工程质量检测或房屋安全鉴定资格的机构进行简单的工程质量检测或房屋安全性鉴定。

应依据涉事工程具体情况,经综合考察具有既有建筑工程检测、鉴定、诊断分析及评估能力的法人机构进行委托,对涉事工程进行调查、检测、鉴定、诊断分析,做出涉事工程现质量状态的诊断评估意见。

2 依据《工程现质量状态诊断评估意见书》,如需要采取措施时可委托具有针对非常规状态研究分析能力的建筑工程设计机构或工程技术研究机构,依据《工程现质量状态诊断评估意见书》中的相关技术参数及评估意见进行下一步加固或改造方案设计或施工图设计,该设计目标应达到该类工程国家法规、政策及标准规范规定的建设目标。

3 按现行工程建设管理规定委托相应专业机构进行实施。


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