老旧小区改造知多少? ——之民用建筑可靠性鉴定程序和工作内容

2021-06-03
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什么是可靠性鉴定?

可靠性鉴定:对民用建筑承载力和整体稳定性等的安全性以及适用性和耐久性等使用性所进行的调查、检测、分析、验算、和评定等一系列活动。


什么情况下进行可靠性鉴定?


⑴建筑物大修前;

⑵建筑物改造或增容、改建或扩建前;

⑶建筑物改变用途或使用环境前;

⑷建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;

⑸遭受灾害或事故时;

⑹存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。


可靠性鉴定程序



老旧小区改造知多少? ——之民用建筑可靠性鉴定程序和工作内容(图1)


鉴定基本工作内容


⑴受理申请;

⑵初始调查,摸清房屋的历史和现状;

⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

⑷检测验算,整理技术资料;

⑸全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;

⑹签发鉴定文书。

5.可靠性鉴定的特点及要求

⑴为工程下一步建设或使用的决策提供专业技术依据,对决策人员将工程当前的实际状态(安全、适应、可靠、耐久性)分析说明即可。

⑵使用人多为专业技术及管理人员,使用标准规范应符合国家统一标准,故文字用语必须专业、标准、规范、统一。

⑶时效问题,面对当前工程状态,对未来安全使用负责。鉴定的所有方法及判定依据必须是当前的。


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