25周年文学作品展 | 工作随想

2022-04-11
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25周年文学作品展 | 工作随想(图1)


工作随想

作者 | 胡婕妤

什么是工程造价?工程造价有两种含义:第一种:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。从这个意义上说,工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格;第二种:只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标,由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。

我们工作中一般涉及到的也就是第二种,但是由于造价涉及的环节比较多,种类也很多。投资估算、工程概算、预算、结算及审计等环节,而且由于委托单位的不同,委托方可能是房地产开发企业、政府、施工单位等,所以在不同的阶段和场合,要做的具体工作也不同。

现仅对自己平时的工作做个简单的总结:一般接到项目造价委托,首先要根据委托方的委托需求明确自己需要做的工作内容,再根据项目文件具体实施。常规的预算编制流程如下:

1.熟悉项目资料:对委托方提供的资料逐一过一遍,对整个项目的内容做个大概了解,判断现有资料是否能满足工作要求,是否需要委托方补充资料等;

2.计算工程量:根据委托方提供的设计图纸、签证、变更及相关资料,计算工程量,算量主要利用算量软件,也有个别需要手算;

3.编制清单:在计价软件中根据设计图纸、图集规范、清单计价规则等相关资料列清单项,把工程量对应输入各清单项中;

4.组价:对编制好的清单项套取合适的定额子目,调整工料机单价,选择适用的取费文件及税率,最后根据各项目的个性化做出调整;

5.项目自检、整理编制说明。


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